|
|
|
|
THỊ TRƯỜNG NHÀ ĐẤT
|
|
| Thứ hai, 23/11/2009, 07:53:18 AM | | | | Đại biểu Quốc hội không tán thành đánh thuế nhà ở | | |  Ý kiến của bạn |  Gửi tin qua E-mail |  Bản để in | | | Chiều 21/11, Quốc hội sẽ thảo luận tại hội trường về Luật Thuế nhà đất. Trước đó 10 ngày, thảo luận tại tổ, nhiều ý kiến cho rằng đây là một dự án luật có tác động trực tiếp đến mọi nhà, mọi người. Tuy nhiên còn có nhiều điểm chưa thực sự thuyết phục.
Đại biểu Quốc hội không tán thành đánh thuế nhà ở
Thứ bảy, 21/11/2009, 08:59AM GMT+7
Chiều 21/11, Quốc hội sẽ thảo luận tại hội trường về Luật Thuế nhà đất. Trước đó 10 ngày, thảo luận tại tổ, nhiều ý kiến cho rằng đây là một dự án luật có tác động trực tiếp đến mọi nhà, mọi người. Tuy nhiên còn có nhiều điểm chưa thực sự thuyết phục.
Và, bản tập hợp ý kiến tại 17 tổ thảo luận vừa được gửi đến đại biểu Quốc hội đã cho thấy đa số ý kiến không tán thành với việc đưa nhà ở vào diện chịu thuế. Vì hiện có rất nhiều loại thuế liên quan đến nhà, nếu đánh thuế đối với nhà ở trong thời điểm này dễ phát sinh sự không đồng thuận.
Nhiều đại biểu Quốc hội tỏ rõ quan điểm, đánh thuế nhà ở là không hợp lý. Ảnh: Lê Toàn.
Nhiều đại biểu Quốc hội tỏ rõ quan điểm, đánh thuế nhà ở là không hợp lý, thuế chồng lên thuế, do người xây dựng nhà ở đã bị đánh thuế vào vật liệu xây dựng. Chỉ nên đánh thuế vào người kinh doanh nhà, không nên thu thuế nhà ở của người chỉ có một căn nhà.
Đa số ý kiến thảo luận cũng cho rằng, thu thuế nhà sẽ không khuyến khích người dân xây dựng nhà ở khang trang, hiện đại. Nếu thu thuế để nhằm mục tiêu hạn chế đầu cơ nhà, đất thì phải cho phép người dân sở hữu tối thiểu 1 căn nhà không phải chịu thuế, chỉ nên đánh thuế từ ngôi nhà thứ 2 trở đi.
Có ý kiến đề nghị cần làm rõ thuế nhà ở là thuế đánh vào tài sản hay đánh vào chỗ ở, nếu là thuế tài sản thì tại sao những tài sản khác có giá trị lớn hơn (máy bay, du thuyền…) chỉ đánh thuế một lần còn nhà ở lại đánh thuế nhiều lần và nếu là thuế tài sản thì không có mức miễn trừ.
Bên cạnh những ý kiến hoàn toàn không đồng ý việc đưa nhà ở vào diện chịu thuế, có ý kiến đề nghị cần làm rõ đối tượng chịu thuế là nhà ở hay nhà để kinh doanh. Và, chỉ nên thu thuế đối với người sở hữu nhiều nhà, nhà quá lớn, vượt hạn mức, nhà cho thuê và nhà không sử dụng; không nên thu thuế đối với nhà ở của người có thu nhập thấp.
Nếu đánh thuế đối với nhà ở thì không nên đánh thuế đối với nhà chung cư vì phần lớn những người ở trong loại nhà này là có thu nhập thấp đồng thời giá nhà chung cư đã bao gồm cả giá đất, do đó không có căn cứ để xác định giá trị nhà để tính thuế.
Một số đại biểu đề nghị bổ sung các biện pháp để quản lý thu thuế đối với nhà ở, nhà công vụ được đầu tư bằng ngân sách Nhà nước. Nếu vẫn kiên quyết thu thuế đối với nhà ở thì đề nghị giải trình rõ những Luật thuế đã được ban hành có góp phần chống đầu cơ hay không hay chỉ Luật này mới góp phần chống đầu cơ.
Luật cũng cần quy định rõ người phải chịu các chi phí phát sinh trong quá trình định giá nhà để làm căn cứ tính thuế.
Kết quả thảo luận tại tổ cũng nêu rõ một số ý kiến cho rằng việc thu thuế nhà là cần thiết nhưng hiện nay chưa nên thu, nên đề ra một lộ trình hợp lý. Hơn nữa, chủ trương của Đảng và Nhà nước hiện nay là khuyến khích nhà ở nông thôn. Trong khi đó thuế nhà đất ở nông thôn đóng góp cho ngân sách nhà nước không nhiều. Vậy cân nhắc về việc có nên đặt vấn đề thu thuế nhà đất ở nông thôn. Đề nghị áp dụng lộ trình chậm hơn, khoảng 5- 7 năm nữa mới tính đến việc thu thuế nhà ở khu vực nông thôn.
Đối với đất, một số ý kiến cho rằng chưa nên thu thuế ngay với đất nông nghiệp và nên có một chế độ miễn giảm phù hợp. Đồng thời làm rõ: đất trang trại, đất danh lam thắng cảnh, công trình văn hóa - du lịch, đất kinh doanh phi nông nghiệp; đất hồ, đất ao; đất ở các nông, lâm trường; các loại đất chưa đuợc quy định trong dự thảo luật; đất làm đường giao thông có thuộc đối tượng chịu thuế không? Đất thổ cư của hộ gia đình, cá nhân nếu cho thuê thì ai sẽ là người nộp thuế?
Trong quá trình thảo luận, về sự cần thiết ban hành luật, theo một số đại biểu thì luật cần được chuẩn bị kỹ càng và mang tính thực tiễn cao hơn. Chính phủ cần giải trình rõ hơn những bất cập của Pháp lệnh Thuế nhà đất hiện hành, làm căn cứ cho việc ban hành luật. Đồng thời cần nghiên cứu kỹ hơn kinh nghiệm quốc tế, cân nhắc trong mối quan hệ tổng thể với các loại thuế hiện hành liên quan đến nhà, đất để có những quy định phù hợp hơn.
Có ý kiến cho rằng chưa nên ban hành luật trong thời điểm hiện nay. Cần khảo sát, đánh giá cụ thể hơn và cân nhắc tính hợp lý của việc Luật Thuế nhà, đất được trình Quốc hội xem xét trước khi Luật Đất đai được sửa đổi.
Theo Vneconomy
| | | |
|
| | | Thị trường BĐS Việt Nam sẽ phục hồi vào 2010 - 2011 | | | Đa số các chuyên gia hàng đầu về BĐS tại Hà Nội, TPHCM đều cho rằng, thị trường BĐS Việt Nam sẽ phục hồi trở lại vào năm 2010 - 2011. Và nếu theo quy luật, thời điểm thị trường tăng giá mạnh và bền vữ ... | | |
| | | Khung giá đất Hà Nội năm 2010 sẽ ít thay đổi | | | Ngày 12/11các thành viên UBND thành phố Hà Nội đã thảo luận phương án giá các loại đất trên địa bàn thành phố năm 2010 để trình HĐND TP tại kỳ họp sắp tới. | | |
| | | Đất nền tại Ecopark khoảng 10 triệu đồng/m2 | | | Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) cho biết, giá bán đất nền biệt thự tại dự án Khu đô thị Ecopark sẽ công bố vào cuối tháng 11/2009 với mức dự kiến khoảng hơn 10 triệu đ ... | | |
| | | Ký hợp đồng tư vấn thiết kế Trung tâm thương mại - Chợ Ngã Tư Sở | | | Sáng 10/11, PVFC Invest đã ký kết “Hợp đồng Tư vấn thiết kế công trình Trung tâm thương mại – Chợ Ngã Tư Sở” cùng Nhà thầu thiết kế KUME SEKKEI (Nhật Bản). | | |
| | | Bất động sản Hà Nội: Giá càng cao, càng tăng mua | | | Thời gian gần đây, khi mà các chủ đầu tư càng liên tục tăng giá nhà, đất dự án thì người dân lẫn nhà đầu tư lại càng đổ xô đi mua vì sợ giá sẽ còn… tăng nữa.
| | |
| | | Hà Nội: Chuyển đổi nhiều cụm công nghiệp sang đô thị | | | Sở Công thương Hà Nội cho biết, do công tác qui hoạch phát triển các cụm công nghiệp chưa dự báo đầy đủ, chính xác tốc độ đô thị hóa nên một số cụm công nghiệp đã phải chuyển đổi chức năng sang đô thị ... | | |
00.jpg) | | "Cò" Hà Nội lùng đất Vân Canh | | | Khoảng một tháng nay, đất đai ở khu đô thị Vân Canh (huyện Hoài Đức, Hà Nội) được săn lùng nhiều trên thị trường. Chủ đầu tư chưa rao bán nhưng môi giới và nhiều khách hàng đứng ngồi không yên tìm kiế ... | | |
 | | Ai đang gom cổ phiếu bất động sản? | | | Thị trường nhà đất lấp ló tín hiệu khởi sắc nhưng giá cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản (BĐS) vẫn biến động thất thường. Trong khi nhà đầu tư (NĐT) trong nước bán cổ phiếu BĐS thì NĐT nước ng ... | | |
 | | Cầu bất động sản vẫn còn lớn | | | Theo khảo sát của một số công ty chuyên nghiên cứu về thị trường, cầu trên thị trường bất động sản vẫn còn tương đối lớn. Nhưng trong thời điểm hiện nay, việc suy giảm kinh tế và tâm lý chờ đợi của kh ... | | |
 | | Từ năm 2010: Cấp sổ đỏ qua mạng | | | Bộ Tài nguyên & Môi trường (TN&MT) đang xúc tiến thí điểm mô hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở (sổ đỏ-PV) qua mạng Internet tại Bắc Ninh, Nam Định, để sau đó áp dụng rộng rãi từ năm 20 ... | | |
 | | TT BĐS: nhìn từ phía người mua | | | Thị trường bất động sản của ta đang “lạnh” đấy là nhìn từ phía người bán. Tình trạng này bắt đầu từ cuối quý I-2008. Gần đây, nhiều người tiên đoán các chính sách thuế khóa, tiền tệ hiện nay sẽ giúp t ... | | |
 | | Kiến trúc nông thôn: “Đổi đẹp lấy xấu” | | | Đây là một trong những câu chuyện được đề cập đến tại hội thảo Kiến trúc nông thôn (KTNT) thời kỳ đổi mới do Hội KTS Việt Nam tổ chức mới đây. Hội thảo là dịp để giới kiến trúc nhìn lại những thay đổi ... | | |
 | | Thời điểm này rất tốt để đầu tư địa ốc | | | Nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang hoạt động ở Việt Nam cho rằng khi thị trường bất động sản trầm lắng cũng là lúc bình ổn nhất. Chính vì thế, đây là thời điểm để nắm bắt xu thế khách hàng và tìm cơ hội ... | | |
 | | Bất động sản: Đã "ấm" hơn, nhưng chưa bền | | | Thị trường bất động sản tại Tp.HCM đã có dấu hiệu "ấm" hơn trong mảng đất dự án, sau một thời gian dài ảm đạm. | | |
 | | Mở rộng diện Việt kiều được mua nhà ở VN | | | Ngày 18-2, Ủy ban Kinh tế của Quốc hội đã tổ chức họp lấy ý kiến đóng góp vào dự thảo Luật sửa đổi, bổ sung điều 126 của Luật nhà ở và điều 121 của Luật đất đai nhằm hoàn chỉnh lại tờ trình của Chính ... | | |
|
|
|
|
|
|